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Monthly Archives: febrero 2019

No es válida la notificación del acuerdo de inclusión obligatoria en el sistema de dirección electrónica habilitada realizada tras dos intentos de notificación incongruentes

En el caso analizado, se alega la incorrecta notificación del acuerdo de inclusión obligatoria en el sistema de dirección electrónica habilitada y asignación de la misma para la práctica de notificaciones y comunicaciones dictado por la Administración respecto de la entidad, por insuficiente acreditación de la persona que se hizo cargo de la misma. En el […]

DEVOLUCIÓN GASTOS DE FORMALIZACIÓN DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Materia 140833 – IMPUESTO SOBRE LA RENTA DESDE 01/01/2015 LEYES 35/2006 Y 26/2014 – GANANCIAS Y PÉRDIDAS PATRIMONIALES – CONCEPTO Y CALIFICACIÓN Pregunta Por sentencia judicial se anulan por abusivas las cláusulas del contrato de préstamo hipotecario que establecen que todos los gastos de formalización del mismos (aranceles notariales y registrales o gastos de gestoría) […]

AYER HEMOS ASISTIDO A UNA PONENCIA DE LA SECCIÓN DE DERECHO BANCARIO DEL ICAM SOBRE LA FUTURA LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DEL CRÉDITO INMOBILIARIO DONDE CUATRO EXPERTOS EN LA MATERIA: NOTARIOS, REGISTRADORES Y ABOGADOS DEL SECTOR BANCARIO HAN EXPUESTO SUS INQUIETUDES AL RESPECTO.

El Colegio celebró el pasado 13 de febrero una jornada organizada por la Sección de Derecho Bancario en el Salón de Actos del Colegio Universitario Cardenal Cisneros ante más de 300 personas, entre ellas distintas autoridades del sector bancario e inmobiliario, ya que la ocasión estaba dedicada a analizar el Proyecto de Ley reguladora de […]

Al transmitir una vivienda, se debe minorar de su valor de adquisición la amortización que fue gasto deducible durante su arrendamiento

El supuesto de hecho consiste en la transmisión de una vivienda en propiedad que se ha tenido en arrendamiento. A efectos del cálculo de la ganancia patrimonial que pueda generarse, en la determinación del valor de adquisición el contribuyente se deberá minorar el importe de las amortizaciones computadas como gasto deducible en la determinación de […]

Arrendar un consultorio o despacho ofreciendo también la prestación de servicios adicionales de limpieza, luz, gas, etc., no está sometido a retención como un arrendamiento de inmuebles

Una contribuyente es propietaria de un inmueble destinado a centro sanitario compuesto por varios consultorios o despachos, que alquila a psicólogos y logopedas para que reciban a sus pacientes. Además del consultorio, el centro proporciona a estos profesionales otros servicios: limpieza, recepción, telefonía e internet, luz, gas citación telefónica de pacientes, música ambiental, etc. El […]

Los gastos realizados en una vivienda no alquilada, sino en expectativas de alquiler, son deducibles de los rendimientos del capital inmobiliario

Los gastos, realizados en una vivienda, consistentes en el cambio de aparato de aire acondicionado y caldera, acuchillado del suelo, y pintura del inmueble tienen, a efectos de la determinación del rendimiento del capital inmobiliario, la consideración de gasto deducible, de acuerdo con el art. 13 del RD 439/2007 (Rgto IRPF). Ahora bien, la deducibilidad […]

Aunque las arras se hayan entregado en un ejercicio distinto al de la compraventa del inmueble se han de imputar en IRPF en el momento de producirse la transmisión

Respecto de las cantidades entregadas en concepto de arras opera la regla general de la imputación temporal de las pérdidas y ganancias patrimoniales del art. 14.1 c) de la Ley 35/2006 (Ley IRPF) estableciendo que “se imputarán al período impositivo en que tenga lugar la alteración patrimonial”. Por ello, en el caso de un contrato […]